地下停车库产权属于开发商吗
1、现如今,很多楼盘的开发商为了节省小区的空间,方便后期物业进行开展工作,都会在小区的地下建立地下停车库,那么地下停车库的产权属于开发商吗?

小区内地下车库的产权是不是属于开发商,要看业主在购买房屋时,签订的合同里是否将小区内地下车库的面积算入房屋的公摊面积。
2、如果合同里将小区地下车库的面积计算到小区房屋的公摊面积的话,这个小区里地下车库的产权应该归小区里的所有业主所有,如果合同中没有体现这一条,并没有其他附加的约定,规定地下车库面积计算到房屋公摊面积里,这个时候小区的地下车库产权是归属于小区的开发商所有的。
3、广大业主在购买房屋时,一定要仔细查看房屋合同里的条约,以保证广大业主自己的利益。
车位产权属于开发商,但买车位只有使用权怎么办
1、车位产权属于开发商,但买车位只有使用权,可以办理转让手续,只要车位不是人防车位都是可以转让的。
2、如果开发商不配合,也可以先进行协商,如果经过协商以后,开发商同意将车位的产权变更,可以到相关的部门办理手续即可。
3、但如果开发商不配合,也可以向当地的法院起诉,改变买车位只有使用权的情况,但一定要准备好相关的证明材料。
4、
买车位只有使用权有哪些弊端?。
5、如果在买车位的时候只有使用权是不建议购买的,因为只有使用权,所有权仍然是归开发商所有的,如果合同到期以后没有继续续费,车位仍然是归开发商所有的。
6、买车位只有使用前一般的年限为20年,20年以后仍然想要使用车位,就需要再次签订合同才可以。
7、只有使用权的车位,由于不具有车位的所有权,所以不能够进行二次出租或转让。